Malling Dampmølle - fra industri til 52 lejeboliger

Etableringen af Malling Dampmølle og Savværk i 1888 var endnu et af købmand Niels Jensens projekter. Dampmøllen blev placeret i byens nordlige ende på Østergårdsvej - daværende Vestergade - ikke langt fra stationen, hvor den lå sammen med en hollandsk vindmølle. Vindmøllen blev revet ned i 1888, samtidig med at savværket blev opført. I 1893-95 opførtes en flormelsmølle i tre etager, som udvides flere gange op til 1922. I 1915 blev der ført jernbanespor ind til møllen. Virksomheden skiftede navn til Malling Brødfabrik i 1931 og blev derefter overtaget af Wixor skærekager. Fabrikken blev lukket omkring 1979 og revet ned i 1980`erne, og resterne af selve Malling Dampmølle blev revet ned i 1996.

52 lejeboliger i et deleøkonomisk uforpligtende bofællesskab

Der er nu ved at blive opført 52 lejeboliger med 2-3-4-5 værelser i ét og to plan, og et fælleshus til 50 personer, samt en gæstebolig med 4 sovepladser og mange andre fællesfaciliteter, som vil stå færdige i oktober 2022.

Bebyggelsen
For at understøtte Malling bymidtes karakter som stationsby vil boligbebyggelsen fortrinsvis placeres i eller tæt ved gade- eller vejlinje. I boligområdet væk fra vejen skal der etableres pladser, gårdrum, haver og gadeforløb for at skabe et boligområde med en ny og spændende arkitektur, som har taget udgangspunkt i de gamle trelængede købmandsgårde og stationsbypræg, som karakteriserede Malling i gamle dage. Bebyggelsen vil bestå af sammenbyggede boliger i et til fire etager med sadeltag. Taget skal følge højdespringene i ét glidende forløb, og tag- og facadebeklædning opføres i sort skifer og matsorte mursten, der visuelt giver indtryk af, at tag og facader har samme materiale og samme nuance.

Boligerne
Der er 52 eksklusive boliger med 2-3-4-5 værelser fra 55-164 m2 hvoraf ingen boliger er ens, med individuelle arkitektoniske indretningsløsninger, herunder mange med stue og værelser åbent til kip i loftet med ovenlys fra skråvinduer der giver en storslået rumfornemmelse. De har alle køkken-alrum eller køkken i direkte forbindelse med stuen, og de større boliger har stor køkken-ø med spisepladser. Ale boliger i stueetagen har egen terrasse, og de fleste af boligerne på 1. og 2. etage har store altaner, og enkelte to altaner til syd og vest.

Der er mindst én parkeringsplads til hver bolig, og der kan opsættes ladestandere til elbiler efter behov.

Deleøkonomi i et uforpligtende fællesskab
Fælleshuset, gæsteboligen, hobbyværkstedet, køkkenhaverne, beboercyklerne m.v. og ikke mindst beboerbilerne er alle fælles faciliteter, som er inkluderet i huslejen, og dermed dele-økonomiske, da de ellers kan være store omkostninger privatøkonomisk.

3D visualisering

Fælles faciliteter og fællesskab

De flerlængede åbne gårdmiljøer skaber rammerne for både ét stort og flere mindre fælles mødesteder, der fremmer sociale relationer og inkluderende og ligeværdige fællesskaber. Sociale relationer og fællesskaber er afgørende for vores livskvalitet. Stærke fællesskaber kan trives alle steder, men de rette fysiske rammer kan være med til at udvikle og styrke nye inkluderende og ligeværdige fællesskaber i bebyggelsens åbne rum, når man mødes under samme tag i fælleshuset, på de fælles terrasser, i urtehaverne, på petanque-banen eller når børn og børnebørn leger på legepladsen.

På de mange fælles ude-arealer vil der være små køkkenhaver man kan dyrke lidt grøntsager og krydderurter i, bænke og borde, en petangbane, legeplads og i midten af det hele ligger fælleshuset med 50 siddepladser, stort køkken, storskærm og musikanlæg, og en stor solvendt terrasse.

 

Fælles arrangementer

Fællesspisning
Beboerne kan selv arrangere fællesspisning så ofte de har lyst.
Nogle gange om året eller oftere efter ønske, arrangeres der fællesspisning i fælleshuset, hvor maden vil blive lavet af en kok eller madkyndig udefra. 

Mad og drikke arrangementer
Der vil blive arrangeret besøg udefra af forskellige udbydere af smagsoplevelser, såsom vinsmagning, gourmetmadlavning m.v. efter ønsker.

Fælles oplevelser
I fællesrummet kan man se TV-udsendelser sammen, såsom fodboldlandskampe, koncerter, film m.v. Og høre musik, spille computerspil, brætspil, eller bare hygge sig sammen.

Grønne fællesarealer

De grønne fællesarealer vil bestå af plænegræs langs bygningerne, og ude i gårdrummene og uden om bebyggelsen af frugttræer, bærbuske og engblomster for at give naturen plads og skabe større biodiversitet for at tiltrække flere insekter, fugle og smådyr. Det sker blandt andet ved at skære ned på arealet til græsplænen. Græs er ret aggressivt og dominerende, så det vil udkonkurrere mange andre arter, og det betyder, at biodiversiteten vil være lav.

Der er ikke meget, der kan overleve uden vand, og ønsker man en høj artsdiversitet i haven, er der brug for at tilføje et element af både blankt vand til de lidt større dyr, samt fugtige områder til padder og kryb, der foretrækker fugtige omgivelser. 


Fuglene kan især godt lide haver, hvor der er masser af mad og mange gode skjulesteder. Hvis du vil have mange forskellige fugle i haven, skal du derfor plante buske og træer med bær og frugter, som fuglene kan spise. Men også gerne buske og træer med torne og stedsegrønne nåle, hvor fuglene kan gemme sig og have deres reder. Hovedparten af de fugle, vi har i haverne, er i virkeligheden skovfugle. Disse fugle foretrækker at leve i en have, som minder om et skovbryn med træer, åbent buskads og partier med tæt, stedsegrønt krat, der minder om nåleskov. Fuglene kan især godt lide haver med flere etager. Det vil sige med både lave buske, høje buske, små træer og store træer. Selv i en lille villahave kan du skabe flere etager i haven, du må blot vælge mindre træer som fx tjørn eller røn til den øverste etage.

 

Køkkenhaver
På de grønne fællesarealer opstilles 22 køkkenhaver i små metalhøjbede, som kan lejes af beboerne. Heri kan dyrkes lette afgrøder, som giver et stort udbytte. Det er næsten umuligt ikke at lykkes med blandt andet radiser, spinat, salat, og krydderurter i den spiselige have. Man kan vælge flerårige krydderiplanter som timian, rosmarin, oregano og mynte. Og flerårige grøntsager og frugter som rabarber og jordbær som kommer igen år efter år.

Fælles beboerbiler

Der opsættes to fælles beboerbiler udelukkende for Malling Dampmølles lejere på reserverede p-pladser med ladestandere til gratis benyttelse.

Så det er næsten lige så pålideligt som at have sin egen bil, bare meget nemmere. Alt det praktiske omkring bilerne sørger andre for, og det koster ikke noget, da det er inklusivt i lejen. Læs mere her...

Gæstebolig

Midt i Malling Dampmølle ligger en lille gæstebolig med fire senge og badeværelse, som er til rådighed for beboerne.
Det gør det meget nemmere og langt mere komfortabelt når bedsteforældrene, børn og børnebørnene eller vennerne er på besøg og skal overnatte.

Gæsteboligen reserveres på Malling Dampmølle's app.

Beboercykler

Der vil være flere beboercykler til fri afbenyttelse til de kortere ture, som når man skal til sport i BMI, en tur til stranden eller rundt i Malling og omegn. Eller ens egen cykel er punkteret og man lige står og har brug for en cykel. Eller tage gæsterne med på cykeltur i Malling og omegn.

Malling Dampmølle på mobilen

Som beboer i Malling Dampmølle vil man kunne benytte sin mobil, tablet eller computer til at tilkalde viceværten, reservere fællesrummet og gæsteværelset, bestille beboerbil, rengøring og personlig pleje, take-away mad på Malling Kro og andre spisesteder, og se hvad der er af arrangementer i fælleshuset og i Malling og omegn.

Endvidere vil man i tilfælde af nødsituation kunne tilkalde hjælp på ethvert tidspunkt hos en alarmcentral og man vil kunne tilmelde sig "nabokald", hvorved de tilmeldte beboere i Malling Dampmølle kan tilkaldes i tilfælde af at man er i nød.